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按照盈利模式来看,REITs可以划分为抵押型、权益型、混合型1)抵押型REITs,又称债券型REITs,是REITs发展的早期形式,该类型REITs是直接将募集资金贷款给房地产等不动产持有者,或者投资抵押贷款二级市场(如购买房地产抵押支持证券MBS),拥有大量不动产债权,收益主要来源于手续费或者抵押贷款利息。抵押型REITs类似固收金融产品,收益不随实体资产的增值而增长,并不能给持有者带来很高的收益,跟市场利率联动性大,只有当利率下行时,抵押型REITs的市场价格才会有所提升。

日前,国家发展改革委、商务部最新印发了《市场准入负面清单(2018年版)》,这意味着我国市场准入负面清单制度进入全面实施的新阶段。清单之外的行业、领域、业务等,各类市场主体皆可依法平等自主选择是否进入。昨天上午,发改委就此在京召开专题发布会进行解读。会上,北青报记者了解到,与此前的试点版本相比,《清单(2018年版)》缩减事项177项,具体管理措施减少了288条。

类比于美股苹果,在2018年曾出现了高达40%的下跌,但其在消费电子领域的创新优势未变,不影响其股价在今年继续创出历史新高。美股绩优股的今天就是A股绩优股的明天,我们恰恰认为越深的调整反而提供了在比较好的位置上投资市场最优秀公司的好机会。11月底,国家医保谈判结果出炉,谈判范围大幅扩大,入围品种平均降价60%以上,政策冲击带来了A股医药公司股价普遍大幅调整。不过我们认为,医保谈判及带量采购的行业政策大方向是有利于创新药发展的,长期影响可控。入选新版医保目录可以明显加速创新药销售放量,实现“以价换量”,减少新药推广成本与时间。

深交所表示,为积极推进落实五部委《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》、证监会《关于延长公司债券许可批复时限 支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》以及深交所《关于全力支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情相关监管业务安排的通知》要求,深交所按照一切有利于疫情防控工作、一切有利于促进深市平稳运行的原则,针对特殊时期固定收益市场主体的实际需求作出具体安排,特事特办、急事急办,设立业务咨询专项服务通道,对募集资金主要用于疫情防控以及疫情较重地区企业发行的固定收益产品建立审核及发行“绿色通道”,并暂缓计算相关业务时限,放宽受疫情影响严重企业的信息披露时限,采取非现场业务办理等措施,全面加大金融支持力度,切实做好疫情防控工作。

最后,我想说一下的是普惠金融也是社会责任重要的落地,对于一家高度重视社会责任的企业而言,普惠金融是企业践行社会责任的重要落地。今年11月份,我们公司发布了首份《社会企业责任报告》,将社会责任放在了一个空前的高度,我们成立五年以来,坚持以数字、普惠、创新、连接作为公司实现社会责任的使命感,以数字可积微手段,关注能够创造长期价值为议题,推行数字普惠金融,践行精准扶贫,防控金融风险,致力为全社会提高效率降低成本,我们坚信当数字科技与社会使命相结合,就会赋予数字温度和能量,也让数字科技连接更美好的未来。

展望未来,渤海证券研究所证券分析师周喜认为,虽然以疫情防控为重点的金融财税支持仍将继续加力,但针对维稳经济的政策仍将是下一步政策调控的重点。在此过程中,维持宽松的货币环境、有针对性的信贷支持政策都是必不可少的;而且相较于货币政策而言,财政政策依旧是调控的主角,随着专项债发行及投入使用节奏的进一步加快,2019年四季度末有所减力的财政支出力度将再度强化,2020年赤字率的上调也将是大概率事件。

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